Överlåtelseavtal
Läs mer om vad det betyder och hur det används i olika sammanhang.
Vad betyder överlåtelseavtal?
Ett överlåtelseavtal är ett juridiskt avtal som används när äganderätten till en tillgång eller egendom förs över från en part till en annan. Det kan handla om fastigheter, bostadsrätter, lös egendom eller andra tillgångar. Avtalet bekräftar villkoren för överlåtelsen och säkerställer att båda parter är överens.
Överlåtelseavtal används ofta för att skapa rättssäkerhet vid försäljning, gåva eller arv.
När bör man skriva ett överlåtelseavtal?
Ett överlåtelseavtal bör alltid upprättas när en äganderätt ska föras över, exempelvis:
- Vid försäljning eller gåva av fastighet eller bostadsrätt
- När föräldrar överlåter egendom till barn
- Vid bodelning i samband med skilsmässa eller separation
- Om ett företag eller aktier byter ägare
- Vid arvsskifte när arvingar fördelar egendom mellan sig
Ett skriftligt avtal minskar risken för framtida tvister.
Exempel på hur överlåtelseavtal används
✔︎ ”Vid skilsmässan skrev parterna ett överlåtelseavtal där bostadsrätten tillföll ena maken.”
✔︎ ”Överlåtelseavtalet reglerade gåvan från mor till dotter för att undvika missförstånd.”
✔︎ ”Egendomen överläts med villkor om betalning enligt avtal.”
Oavsett om överlåtelsen sker via köp, gåva eller arv bör ett tydligt avtal finnas.
Att tänka på när du skriver överlåtelseavtal
Ett överlåtelseavtal bör vara:
- Skriftligt och undertecknat av båda parter
- Innehålla tydlig information om vad som överlåts
- Specificera villkor, ersättning och tidpunkt för överlåtelsen
- Anpassat efter tillgångens karaktär (ex. fastighet, bostadsrätt, lös egendom)
- I vissa fall bevittnat eller registrerat hos myndighet (ex. vid fastighet)
Verahill erbjuder juridiskt stöd vid utformning av överlåtelseavtal för både privatpersoner och företag.
Vanliga frågor om överlåtelseavtal
Här är några vanliga frågor & svar.
Måste ett överlåtelseavtal vara skriftligt?
Ja, särskilt vid fast egendom. Skriftlighet rekommenderas alltid av rättssäkerhetsskäl.
Är ett överlåtelseavtal bindande?
Ja, om det är korrekt upprättat och båda parter har godkänt det.
Behöver man juridisk hjälp för att skriva överlåtelseavtal?
Det är inte ett krav, men juridisk rådgivning minskar risken för felaktigheter eller framtida tvister.