Nyttjanderättersättning

Vad betyder nyttjanderättersättning?

Nyttjanderättersättning är en ekonomisk ersättning som en person betalar för att ha nyttjat någon annans egendom utan att ha haft rätt till det eller utan att ha betalat hyra eller annan avgift. Ersättningen kan avse både bostäder och annan egendom, och bestäms ofta utifrån marknadsvärdet för nyttjandet.

Syftet med nyttjanderättersättning är att kompensera ägaren för den faktiska användningen av egendomen under den tid den varit i annans besittning.

När används nyttjanderättersättning?

Nyttjanderättersättning kan bli aktuell i flera situationer:

• När en tidigare sambo eller make bor kvar i en gemensam bostad efter separation utan att betala hyra
• Vid olovligt nyttjande av mark eller byggnad
• När en hyresgäst stannar kvar efter att hyresavtalet upphört
• Vid tvister om nyttjande av gemensam egendom under bodelning

Ersättningen kan krävas retroaktivt och ofta efter beslut av domstol.

Exempel på hur nyttjanderättersättning används:

• ”Hon fick betala nyttjanderättersättning för tiden hon bott kvar i huset efter separationen.”
• ”Domstolen fastställde nyttjanderättersättning för olovlig användning av mark.”
• ”Parterna tvistade om storleken på nyttjanderättersättningen vid bodelningen.”

Att tänka på kring nyttjanderättersättning

• Ersättningen baseras ofta på marknadsvärdet för liknande nyttjande
• Kan krävas både för bostäder och annan egendom
• Krav måste ofta framställas inom viss tid för att undvika preskription
• Kan regleras genom avtal mellan parter
• Vid tvist avgörs frågan av domstol

Vanliga frågor om nyttjanderättersättning

Hur beräknas nyttjanderättersättning?

Den beräknas ofta utifrån vad det skulle ha kostat att hyra motsvarande bostad eller lokal under den aktuella perioden.

Måste nyttjanderättersättning alltid betalas?

Nej, bara om nyttjandet skett utan avtal eller utan att betala avtalad ersättning, och ägaren kräver ersättning.

Kan nyttjanderättersättning gälla retroaktivt?

Ja, det är vanligt att ersättning krävs för tidigare perioder då nyttjandet skett utan rätt eller betalning.