Lagfart
Läs mer om vad det betyder och hur det används i olika sammanhang.
Vad betyder lagfart?
Lagfart är det juridiska beviset på att du är ägare till en fastighet. Det registreras hos Lantmäteriet och är ett krav när en fastighet byter ägare – oavsett om det sker genom köp, arv, gåva eller bodelning.
Lagfarten ger dig rätt att exempelvis ta ut lån med fastigheten som säkerhet, och visar att du formellt är fastighetens ägare.
Den som har lagfarten står inskriven i fastighetsregistret och har det fulla juridiska ansvaret för egendomen.
När behöver man ansöka om lagfart?
Du måste ansöka om lagfart:
- När du köpt en fastighet
- Vid arv, gåva eller bodelning där du får hela eller delar av en fastighet
- Inom tre månader från att köpet eller överlåtelsen ägt rum
- För att kunna ta ut bolån eller pantsätta fastigheten
- För att undvika böter eller förseningsavgifter från Lantmäteriet
Ansökan görs skriftligen till Lantmäteriet tillsammans med överlåtelsehandlingar som köpebrev eller arvskifteshandling.
Exempel på hur lagfart används
✔︎ ”Efter att köpet var klart ansökte jag om lagfart hos Lantmäteriet.”
✔︎ ”Min mor gick bort och jag tog över huset genom arv – nu är lagfarten registrerad på mig.”
✔︎ ”Lagfarten är viktig för att kunna belåna fastigheten och stå som ägare.”
Lagfarten är en central del i äganderätten till fastigheter.
Att tänka på vid lagfart
Vid ansökan om lagfart är det viktigt att tänka på:
- Du behöver underlag som styrker hur du förvärvat fastigheten (köpebrev, arvskifte, gåvobrev etc.)
- En stämpelskatt på 1,5 % av köpeskillingen tillkommer vid köp (gäller ej vid arv eller bodelning)
- En expeditionsavgift tillkommer utöver stämpelskatten
- Lagfart ger rättsligt skydd för ditt ägande och bör därför inte fördröjas
- Vid gemensamt ägande behöver båda parter ansöka om lagfart
Verahills jurister kan hjälpa till med korrekt ansökan & undvika formella fel som fördröjer processen.
Vanliga frågor om lagfart
Här är några vanliga frågor & svar om lagfart.
Vad kostar det att ansöka om lagfart?
Vid köp betalar du 1,5 % av köpeskillingen i stämpelskatt + 825 kr i expeditionsavgift (2025). Vid arv eller gåva betalar du bara avgiften.
Måste man ha lagfart för att äga en fastighet?
Ja, det är lagfarten som formellt registrerar dig som fastighetens ägare hos myndigheterna.
Hur lång tid tar det att få lagfart?
Det varierar, men vanligtvis tar det 1–4 veckor efter att ansökan inkommit till Lantmäteriet.