Fideikommiss
Läs mer om vad det betyder och hur det används i olika sammanhang.
Vad betyder fideikommiss?
Fideikommiss är en form av egendom – ofta fastigheter eller gods – som enligt särskilda regler ska hållas inom en viss släkt och gå i arv utan att delas.
Det innebär att egendomen inte får säljas fritt och att endast en arvinge i taget (ofta äldste sonen) får ta över ägandet, enligt en ordning som fastställts av grundaren.
Fideikommiss regleras i svensk rätt genom den äldre fideikommisslagen, men nya fideikommiss får inte längre upprättas. De som finns kvar är på väg att avvecklas.
När är fideikommiss relevant?
Fideikommiss är ovanliga i dagens Sverige, men kan fortfarande aktualiseras i vissa situationer:
- Vid arv inom adliga eller historiskt förmögna släkter
- När en fastighet omfattas av fideikommissrättsliga villkor
- Vid ansökan om att upplösa eller avveckla ett fideikommiss
- När det finns frågor om arvsrätt, nyttjanderätt eller testamenten kopplade till fideikommiss
Eftersom reglerna är speciella och i många fall föråldrade, är det viktigt med juridisk expertis vid hantering av ett fideikommiss.
Exempel på hur fideikommiss används:
Här är några sätt som begreppet kan användas i praktiken:
✔︎ ”Godset är fortfarande ett fideikommiss och kan inte säljas fritt.”
✔︎ ”Han är den siste fideikommissarien enligt beslut från Kammarkollegiet.”
✔︎ ”Familjen ansökte om att avveckla fideikommisset efter dödsfallet.”
Fideikommiss förekommer ofta i juridik kopplad till historiska fastigheter.
Att tänka på vid fideikommiss
Fideikommiss skiljer sig från annan egendom på flera sätt och kräver särskild hantering:
- Det ärvs enligt bestämd ordning, inte enligt vanliga arvsregler
- Egendomen får inte fritt säljas eller delas mellan arvingar
- Upplösning av fideikommiss kräver beslut från Kammarkollegiet
- Juridiska frågor kan uppstå kring underhåll, nyttjande och rättigheter
- Ekonomiska och skattemässiga aspekter bör också beaktas vid hantering
Om du har anknytning till ett fideikommiss är det klokt att konsultera juridisk expertis inom arvs- och fastighetsrätt.
Vanliga frågor om fideikommiss
Här är några vanliga frågor och svar kring fideikommiss.
Får man skapa nya fideikommiss idag?
Nej, det är inte längre tillåtet att upprätta nya fideikommiss i Sverige. De existerande får däremot fortleva enligt övergångsregler.
Vem beslutar om upplösning av ett fideikommiss?
Kammarkollegiet hanterar frågor om avveckling av fideikommiss. Beslut fattas med hänsyn till arvsordning och egendomens historiska värde.
Vad händer med egendomen när ett fideikommiss avvecklas?
När ett fideikommiss upphör omvandlas egendomen till vanlig fast eller lös egendom som därefter kan säljas, ärvas eller förvaltas enligt normal lag.