Avtalsrätt
Läs mer om vad det betyder och hur det används i olika sammanhang.
Vad betyder avtalsrätt?
Avtalsrätt är det rättsområde som reglerar hur avtal uppkommer, vad de får innehålla, hur de tolkas samt vad som gäller vid avtalsbrott.
Det utgör grunden för en stor del av juridiken, både inom privat- och affärsliv. I Sverige regleras avtalsrätten bland annat genom avtalslagen (AvtL), men också genom rättspraxis och allmänna rättsprinciper.
Avtalsrätten bygger på principen om avtalsfrihet – att parter fritt kan komma överens om villkor – så länge det inte strider mot tvingande lagstiftning eller goda seder.
När blir avtalsrätten aktuell?
Avtalsrätt är relevant varje gång två eller flera parter ingår en överenskommelse med rättsliga konsekvenser.
Vanliga situationer där avtalsrätt tillämpas:
- När avtal ska upprättas i samband med samboende eller giftermål
- Vid fastighetsköp, hyresavtal eller större ekonomiska transaktioner
- När avtal tolkas vid tvist, exempelvis om villkor är otydliga eller motstridiga
- Om en part vill häva ett avtal eller kräva skadestånd för avtalsbrott
Avtalsrätten är central i såväl vardagsjuridik som inom mer komplexa juridiska ärenden.
Exempel på hur avtalsrätt kan formuleras:
Här är några exempel på hur begreppet används i praktiken.
✔︎ ”Tvisten gällde hur ett villkor i avtalet skulle tolkas enligt avtalsrätten.”
✔︎ ”Vi tog juridisk hjälp för att säkerställa att vårt avtal höll enligt avtalsrättsliga principer.”
✔︎ ”Enligt svensk avtalsrätt krävs både anbud och accept för att ett avtal ska anses bindande.”
Begreppet återkommer ofta i juridiska bedömningar, rådgivning och rättsprocesser.
Att tänka på inom avtalsrätt
Att känna till grunderna i avtalsrätten kan hjälpa dig att undvika rättsliga tvister och osäkerhet.
- Ett avtal blir bindande när anbud och accept utväxlats enligt lag
- Oskäliga avtalsvillkor kan ogiltigförklaras med stöd av 36 § AvtL
- Minderåriga och personer utan rättshandlingsförmåga kan inte ingå bindande avtal utan godkännande
- Ett avtal kan hävas vid väsentligt avtalsbrott eller om det ingåtts under tvång eller svek
Rådgivning från jurist är ofta avgörande när större värden eller komplexa förhållanden regleras i avtal.
Vanliga frågor om avtalsrätt
Här besvarar vi vanliga frågor om avtalsrättens tillämpning i Sverige.
Måste alla avtal vara skriftliga enligt avtalsrätten?
Nej, de flesta avtal kan vara muntliga. Vissa typer, som fastighetsköp eller testamenten, kräver dock skriftlighet enligt särskild lag.
Vad händer om ett avtal är oskäligt?
Domstolen kan jämka eller ogiltigförklara ett avtalsvillkor om det anses oskäligt enligt 36 § avtalslagen.
Kan man ångra ett avtal enligt avtalsrätten?
Det beror på avtalets typ och om ångerrätt regleras i lag, t.ex. vid distansavtal. I andra fall kan avtalet endast hävas enligt gällande rätt.