Avtal

Vad betyder avtal?

Avtal är en rättsligt bindande överenskommelse mellan två eller flera parter, där parterna förbinder sig att göra – eller avstå från att göra – något.
Avtal kan ingås muntligen, skriftligen eller genom konkludent handlande (dvs. genom att agera på ett sätt som visar att man accepterar villkoren). I svensk rätt gäller principen om avtalsfrihet, vilket innebär att parter i stor utsträckning själva kan bestämma innehållet i ett avtal – så länge det inte strider mot lag eller god sed.

För att ett avtal ska vara giltigt krävs i regel att parterna är överens (anbud och accept), att de har rättslig handlingsförmåga och att syftet med avtalet är lagligt.

---

När bör man skriva ett avtal?

Avtal är centrala i både privatlivet och yrkeslivet och bör upprättas i alla situationer där man vill undvika oklarheter eller tvister.

Vanliga tillfällen då ett skriftligt avtal är särskilt viktigt:

• Vid samboende eller giftermål – samboavtal, äktenskapsförord
• När man köper, säljer eller lånar ut egendom
• Vid överenskommelser om vårdnad, umgänge eller underhåll
• Vid framtidsfullmakter, gåvor eller arv

Ett skriftligt avtal gör det lättare att bevisa vad som avtalats om en konflikt uppstår senare.

---

Exempel på hur avtal kan formuleras:

Så här används begreppet avtal i praktiska och juridiska sammanhang.

✔︎ ”Vi skrev ett samboavtal innan vi flyttade ihop.”
✔︎ ”Avtalet reglerar vem som ansvarar för lånet.”
✔︎ ”Hon bröt mot avtalet och blev ersättningsskyldig.”

Formuleringar som dessa förekommer i såväl vardagliga konversationer som i rättsliga sammanhang.

---

Att tänka på vid avtal

Ett tydligt och genomtänkt avtal minskar risken för framtida missförstånd eller tvister.

• Ett avtal bör vara tydligt formulerat, med specificerade villkor
• Muntliga avtal kan vara giltiga, men svåra att bevisa
• Skriv alltid under avtalet och förvara en kopia
• Vid viktiga rättshandlingar, som bodelning eller framtidsfullmakt, bör jurist anlitas
• Vissa avtal kräver särskilda formkrav – till exempel testamenten eller fastighetsköp

Om du är osäker på hur ett avtal ska formuleras eller vilka rättsverkningar det får, bör du rådgöra med en jurist.

---

Vanliga frågor om avtal

Här svarar vi på vanliga frågor om avtal i juridisk mening.

Är ett muntligt avtal giltigt?

Ja, i de flesta fall är muntliga avtal giltiga. Men de är ofta svåra att bevisa om en tvist uppstår.

Vad händer om en part bryter mot ett avtal?

Den andra parten kan ha rätt till ersättning, hävning eller andra juridiska påföljder beroende på avtalets innehåll och omfattning.

Måste ett avtal vara skriftligt för att gälla?

Nej, men vissa typer av avtal – exempelvis fastighetsköp och testamente – måste vara skriftliga enligt lag.